臺中市西區五廊街124號3F/12F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 15.8 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物32.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 公館段 158-100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.1
五廊街中位 21.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 21%比五廊街中位 低 25%比西區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+48%
2026 年推估1,232 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 22.5 萬/坪總 1,258 萬 2022-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2021-01-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 11.6 萬/坪總 470 萬 2018-11-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 54.67 坪 13.1 萬/坪總 718 萬 2017-06-10 11F/12F 5房2廳2衛 · 74.34 坪 6.4 萬/坪總 478 萬 2013-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 11.9 萬/坪總 630 萬 2013-03-19 4F/12F 0房0廳1衛 · 20.16 坪 5.2 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。