臺中市西區五廊街124號7F/12F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.6 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物32.27 坪
公設比12%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 公館段 158-100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.1
五廊街中位 21.1
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 11%比五廊街中位 低 45%比西區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+14%
2026 年推估536 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 22.5 萬/坪總 1,258 萬 2022-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2018-11-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 54.67 坪 13.1 萬/坪總 718 萬 2018-04-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 15.8 萬/坪總 835 萬 2017-06-10 11F/12F 5房2廳2衛 · 74.34 坪 6.4 萬/坪總 478 萬 2013-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 11.9 萬/坪總 630 萬 2013-03-19 4F/12F 0房0廳1衛 · 20.16 坪 5.2 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。