臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄93號6F/10F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.9 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物31.23 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 新庄段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.7
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 9%比新庄街一段中位 高 23%比龍井區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+17%
2026 年推估737 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2022-06-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 18.8 萬/坪總 670 萬 2020-09-25 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2020-06-27 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 13.1 萬/坪總 445 萬 2018-06-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 13 萬/坪總 550 萬 2016-10-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2016-07-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 14.6 萬/坪總 488 萬 2016-07-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 13.7 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。