臺中市北屯區文心路四段470號18F/22F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.1 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物12.16 坪
公設比35.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比文心路四段中位 低 26%比北屯區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 5F/22F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 20.4 萬/坪總 480 萬 2023-02-12 9F/22F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 30.9 萬/坪總 605 萬 2021-08-24 5F/22F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 20.4 萬/坪總 480 萬 2020-06-25 6F/22F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 20.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-16 17F/22F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 19.3 萬/坪總 381 萬 2017-03-30 12F/22F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 22.5 萬/坪總 496 萬 2017-01-14 17F/22F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 18.3 萬/坪總 362 萬 2016-06-29 14F/22F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 18.4 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。