臺中市西區樂群街280號

2017-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 810 萬 16.7 萬/坪 × 48.64 坪

權狀坪數48.64 坪

主建物35.97 坪

公設比23.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 48.64 坪

└ 主建物 35.97 坪

└ 公設等 12.67 坪

土地持分 7.16 坪

0 坪48.64 坪

土地坐落 公館段 82-16 地號

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 12.3

樂群街中位 21.3

西區 2017 年中位 18.7

比本棟中位高 36%比樂群街中位低 22%比西區 2017 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房3廳3衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。