臺中市西區仁福街10號4F/5F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 13.9 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物12.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 12.93 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 公館段 59-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.1
仁福街中位 15.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 38%比仁福街中位 低 9%比西區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+34%
2026 年推估240 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 12.93 坪 29.4 萬/坪總 380 萬 2024-05-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.93 坪 30.9 萬/坪總 400 萬 2020-08-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 8.9 萬/坪總 138 萬 2017-02-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.93 坪 6.2 萬/坪總 80 萬 2016-10-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.44 坪 9.2 萬/坪總 170 萬 2016-06-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.49 坪 10.1 萬/坪總 136 萬 2012-08-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.1 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。