臺中市西區仁福街10號4F/5F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 8.9 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物15.53 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 15.53 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 公館段 59-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.1
仁福街中位 15.3
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比仁福街中位 低 42%比西區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+24%
2026 年推估170 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 12.93 坪 29.4 萬/坪總 380 萬 2024-05-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.93 坪 30.9 萬/坪總 400 萬 2019-11-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 12.93 坪 13.9 萬/坪總 180 萬 2017-02-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.93 坪 6.2 萬/坪總 80 萬 2016-10-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.44 坪 9.2 萬/坪總 170 萬 2016-06-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.49 坪 10.1 萬/坪總 136 萬 2012-08-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.1 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。