臺中市北屯區景和東街352號3F/12F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 19.1 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物29.2 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 景東段 162 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.8
景和東街中位 24.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 21%比景和東街中位 低 23%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,052 萬
+38%
2026 年推估1,447 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。