臺中市北屯區景和東街352號11F/12F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 28 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物29.51 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 景東段 162 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 15.8
景和東街中位 25
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 77%比景和東街中位 高 12%比北屯區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+1%
2026 年推估1,569 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 19.1 萬/坪總 1,052 萬 2019-04-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 17.3 萬/坪總 640 萬 2018-06-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 15.9 萬/坪總 786 萬 2018-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 15.3 萬/坪總 648 萬 2017-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 16.7 萬/坪總 635 萬 2017-04-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 55.06 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2016-12-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 15.6 萬/坪總 855 萬 2016-06-29 12F/12F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 15.8 萬/坪總 790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。