臺中市潭子區榮興街62號16F/17F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 16.2 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物25.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 家興段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.2
榮興街中位 15.5
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 14%比榮興街中位 高 5%比潭子區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-09 4F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 21.1 萬/坪總 790 萬 2021-11-21 4F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2020-05-06 7F/17F 4房2廳2衛 · 40.33 坪 15.8 萬/坪總 636 萬 2019-07-16 14F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 16 萬/坪總 599 萬 2019-04-09 8F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2019-03-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2018-09-28 15F/17F 4房2廳2衛 · 40.87 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2016-07-23 14F/17F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 12.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。