臺中市外埔區二崁一路266巷58之2號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 17 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物61.78 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 61.78 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 二崁段 494-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
二崁一路中位 12.6
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比二崁一路中位 高 35%比外埔區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+12%
2026 年推估1,301 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的總價款為壹仟壹佰伍拾捌萬元，土地價款為伍佰柒拾貳萬元，建物價款為伍佰捌拾陸萬元含採光罩、廚具、太陽能、冷氣設備、家俱、家電及裝潢等，合計壹佰貳拾捌萬玖仟貳佰伍拾元含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。