臺中市西區臺灣大道二段412號27F/30F
2017-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 18.3 萬/坪 × 198.99 坪
權狀坪數198.99 坪
主建物120.6 坪
公設比32.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 198.99 坪
└ 主建物 120.6 坪
└ 公設等 78.39 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪198.99 坪
土地坐落 麻園頭段 16 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 26.2
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比臺灣大道二段中位 低 38%比西區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層27F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。