臺中市西屯區工業區一路2巷3號7F/14F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 23.5 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物33.16 坪
公設比28.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 福安段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.9
工業區一路中位 18.9
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 39%比工業區一路中位 高 24%比西屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,377 萬
+19%
2026 年推估1,645 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。