臺中市豐原區向陽路316號5F/13F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.5 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物21.32 坪
公設比43.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 北陽段 260 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.5
向陽路中位 16.5
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 6%比向陽路中位 高 0%比豐原區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅及塗銷費用由承買人負擔另一車位係機車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。