臺中市大雅區神林南路173巷1弄36號5F/5F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 24.3 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物13.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 13.29 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 三和段 893-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20
神林南路中位 17.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 22%比神林南路中位 高 40%比大雅區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交323 萬
+13%
2026 年推估366 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 3F/5F 3房2廳1衛 · 18.18 坪 30.3 萬/坪總 550 萬 2023-10-23 3F/5F 3房2廳1衛 · 16.59 坪 22.3 萬/坪總 370 萬 2022-02-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.59 坪 21.7 萬/坪總 360 萬 2021-02-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 13.29 坪 20 萬/坪總 266 萬 2019-04-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.59 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2018-10-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 13.29 坪 9 萬/坪總 119 萬 2015-11-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.59 坪 11.8 萬/坪總 196 萬 2015-05-28 4F/5F 2房1廳2衛 · 16.59 坪 4.2 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。