臺中市南屯區大墩十四街115號8F/8F

2023-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 312 萬 26.3 萬/坪 × 11.86 坪

權狀坪數11.86 坪

主建物6.53 坪

公設比33.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 11.86 坪

└ 主建物 6.53 坪

└ 公設等 5.33 坪

土地持分 1.88 坪

0 坪11.86 坪

土地坐落 大新段 57 地號

成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪

本筆成交 26.3

本棟中位 25.3

大墩十四街中位 27.8

南屯區 2023 年中位 36.2

比本棟中位高 4%比大墩十四街中位低 5%比南屯區 2023 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交312 萬

+3%

2026 年推估322 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）250 萬

每月月付9,351 元

30 年總利息87 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。