臺中市北屯區興安路一段169號10F/20F
2012-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 18.8 萬/坪 × 112.32 坪
權狀坪數112.32 坪
主建物44.81 坪
公設比53.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 112.32 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 67.51 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪112.32 坪
土地坐落 東山段 158 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.2
興安路一段中位 22.1
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 22%比興安路一段中位 低 15%比北屯區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 12F/20F 4房2廳2衛 · 90.43 坪 39.3 萬/坪總 3,550 萬 2024-08-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 87.23 坪 43.4 萬/坪總 3,788 萬 2023-12-28 17F/20F 4房2廳2衛 · 112.32 坪 35.4 萬/坪總 3,980 萬 2022-08-05 5F/20F 4房2廳2衛 · 100.71 坪 42.8 萬/坪總 4,306 萬 2022-01-09 8F/20F 4房2廳2衛 · 90.43 坪 37.8 萬/坪總 3,420 萬 2021-02-28 13F/20F 4房2廳2衛 · 100.71 坪 32.3 萬/坪總 3,250 萬 2020-11-16 2F/20F 3房2廳2衛 · 102.03 坪 27.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-01 6F/20F 3房2廳3衛 · 100.71 坪 38.1 萬/坪總 3,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。