臺中市沙鹿區臺灣大道七段828號2F/12F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 43.2 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物15.04 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 沙工北段 1812 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 45
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 低 4%比臺灣大道七段中位 高 196%比沙鹿區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,325 萬
-5%
2026 年推估1,261 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 46.9 萬/坪總 1,935 萬 2025-07-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 47.6 萬/坪總 1,455 萬 2025-06-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 47.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-06-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 46.1 萬/坪總 1,751 萬 2025-03-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 46.4 萬/坪總 1,856 萬 2024-11-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 45 萬/坪總 1,710 萬 2024-09-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 46.1 萬/坪總 1,745 萬 2024-07-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 45.8 萬/坪總 1,433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。