臺中市潭子區福潭路313巷14號2F/10F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 16.6 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物25.35 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 潭興段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
福潭路中位 21.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比福潭路中位 低 21%比潭子區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+32%
2026 年推估830 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。