臺中市潭子區福潭路313巷14號10F/10F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 19.7 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物25.35 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 潭興段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.2
福潭路中位 21.4
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 15%比福潭路中位 低 8%比潭子區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+11%
2026 年推估828 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。