臺中市西區忠誠街33號8F/9F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.5 萬/坪 × 95.29 坪
權狀坪數95.29 坪
主建物51.32 坪
公設比37.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 95.29 坪
└ 主建物 51.32 坪
└ 公設等 43.97 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪95.29 坪
土地坐落 麻園頭段 77-25 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 30.5
忠誠街中位 21.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 3%比忠誠街中位 高 44%比西區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+5%
2026 年推估3,145 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。