臺中市潭子區中山路一段142號7F/15F
2014-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 9 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物20.59 坪
公設比35.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 中興段 1188 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 14.1
中山路一段中位 17.7
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 36%比中山路一段中位 低 49%比潭子區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2025-02-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2025-01-22 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.96 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2023-12-17 14F/15F 3房2廳1衛 · 33.21 坪 25 萬/坪總 829 萬 2023-12-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2023-11-20 4F/15F 4房2廳1衛 · 41.65 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2023-03-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 24.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。