臺中市大甲區日南路77號2F/5F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.4 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物22.97 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 黎明段 499-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
日南路中位 19.7
大甲區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比日南路中位 高 4%比大甲區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+6%
2026 年推估771 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 23.3 萬/坪總 818 萬 2024-05-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 21 萬/坪總 735 萬 2024-05-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 21.7 萬/坪總 760 萬 2024-04-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 20.9 萬/坪總 765 萬 2023-12-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 19.6 萬/坪總 740 萬 2023-12-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2023-06-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2023-06-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 20.1 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。