臺中市北屯區東光路724巷9號5F/15F
2016-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物23.22 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.9
東光路中位 15.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 20%比東光路中位 低 27%比北屯區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-08-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 21.1 萬/坪總 815 萬 2020-02-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2019-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 13.9 萬/坪總 503 萬 2018-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2014-12-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 13.4 萬/坪總 485 萬 2014-06-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2014-03-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 13.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。