臺中市烏日區僑仁街8號10F/12F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 17.4 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物22.66 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 仁德段 203 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.2
僑仁街中位 14.9
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 高 23%比僑仁街中位 高 17%比烏日區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。