臺中市西區華美街131號3F/12F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.3 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物23.17 坪
公設比31.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 土庫段 20 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 22.1
華美街中位 23.6
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 55%比華美街中位 高 45%比西區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 32.1 萬/坪總 1,408 萬 2025-02-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 35.8 萬/坪總 1,568 萬 2024-11-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 36 萬/坪總 1,768 萬 2022-08-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 34.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.4 坪 22.1 萬/坪總 1,070 萬 2017-08-02 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.4 坪 17.7 萬/坪總 858 萬 2016-04-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2014-03-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 16.8 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。