臺中市大里區現岱路5號4F/14F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.8 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物16.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 中興段 201 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 24.9
現岱路中位 21.5
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 37%比現岱路中位 低 27%比大里區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+43%
2026 年推估745 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 34.5 萬/坪總 1,138 萬 2023-05-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 29.5 萬/坪總 830 萬 2021-11-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 24.9 萬/坪總 700 萬 2018-10-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 17.7 萬/坪總 498 萬 2015-09-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 16.2 萬/坪總 535 萬 2014-12-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 16.4 萬/坪總 460 萬 2014-03-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 14.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。