臺中市霧峰區四德路402之2號6F/7F
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 17.5 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物21.35 坪
公設比47%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 四德段 794 地號
價格拆解
成交總價779 萬
扣車位後房價779 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.7
四德路中位 22.6
霧峰區 2014 年中位 14.3
比本棟中位 低 11%比四德路中位 低 23%比霧峰區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 26.8 萬/坪總 1,060 萬 2023-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 23.7 萬/坪總 935 萬 2022-07-02 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.37 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2021-06-07 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.37 坪 24.9 萬/坪總 930 萬 2021-01-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2017-12-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 22.1 萬/坪總 826 萬 2016-06-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2016-06-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 17.6 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。