臺中市石岡區豐勢路梅子巷37之13號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.9 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物50.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 50.07 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 31.19 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 新梅子段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23.6
豐勢路梅子巷中位 14.5
石岡區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比豐勢路梅子巷中位 高 30%比石岡區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+15%
2026 年推估1,181 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款＄412萬元整，見物價款＄618萬元整。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。