臺中市豐原區文村街32號4F/8F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 207 萬 10.1 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物9.42 坪
公設比47.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 南村段 650 地號
價格拆解
成交總價207 萬
扣車位後房價207 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 21.6
文村街中位 20.7
豐原區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 53%比文村街中位 低 51%比豐原區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 21.1 萬/坪總 250 萬 2022-09-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 27.2 萬/坪總 365 萬 2022-08-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 25.6 萬/坪總 344 萬 2022-04-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 13.43 坪 26.4 萬/坪總 355 萬 2022-03-03 3F/8F 1房0廳1衛 · 13.43 坪 21.6 萬/坪總 290 萬 2014-09-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 13.4 萬/坪總 180 萬 2013-10-14 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 6 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。