臺中市豐原區文村街32號3F/8F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 21.6 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物7.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 南村段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 25.3
文村街中位 20.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 15%比文村街中位 高 4%比豐原區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+5%
2026 年推估304 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 25.3 萬/坪總 340 萬 2025-03-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 21.1 萬/坪總 250 萬 2022-09-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 27.2 萬/坪總 365 萬 2022-08-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 25.6 萬/坪總 344 萬 2022-04-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 13.43 坪 26.4 萬/坪總 355 萬 2014-09-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 13.4 萬/坪總 180 萬 2013-10-14 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 6 萬/坪總 80 萬 2012-10-18 4F/8F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 10.1 萬/坪總 207 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。