臺中市豐原區向陽路77號
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 26,000 萬 14 萬/坪 × 1863.89 坪
權狀坪數1863.89 坪
主建物1569.14 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1863.89 坪
└ 主建物 1569.14 坪
└ 公設等 294.75 坪
土地持分 264.25 坪
0 坪1863.89 坪
土地坐落 南村段 838 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12
向陽路中位 16.5
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 17%比向陽路中位 低 15%比豐原區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交26,000 萬
+36%
2026 年推估35,355 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,200 萬
貸款（8 成）20,800 萬
每月月付779,252 元
30 年總利息7,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。