臺中市西區大昌街222號4F/5F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.9 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物24.36 坪
公設比26.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 大益段 903 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.5
大昌街中位 19
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比大昌街中位 低 1%比西區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+22%
2026 年推估851 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 48.67 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2024-07-17 4F/5F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 26.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 22.3 萬/坪總 740 萬 2021-12-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2021-07-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2019-08-14 5F/5F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2018-12-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 29 坪 16.9 萬/坪總 490 萬 2016-06-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 14.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。