臺中市豐原區中山路220之5號7F/11F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.6 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物26.24 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 豐南段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.8
中山路中位 14
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 12%比中山路中位 高 19%比豐原區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+18%
2026 年推估802 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。