臺中市豐原區豐原大道三段461號5F/5F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 35.9 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物6.49 坪
公設比41.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 南陽段 611 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
豐原大道三段中位 31.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比豐原大道三段中位 高 14%比豐原區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+5%
2026 年推估458 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。