臺中市南區美和街98號7F/7F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17.8 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物5.01 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 237-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.9
美和街中位 22.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 6%比美和街中位 低 21%比南區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+50%
2026 年推估225 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 19.9 萬/坪總 168 萬 2024-12-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 30.8 萬/坪總 260 萬 2024-06-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 30.3 萬/坪總 340 萬 2023-10-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 22.9 萬/坪總 257 萬 2023-09-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 26.7 萬/坪總 300 萬 2023-05-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 24.7 萬/坪總 278 萬 2023-02-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 25.4 萬/坪總 255 萬 2022-08-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 21.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。