臺中市南區南和路155號15F/15F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 34.5 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物30.38 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 280 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 15.1
南和路中位 16.2
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 128%比南和路中位 高 113%比南區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+1%
2026 年推估2,129 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公、私契權利人不同
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 39.2 萬/坪總 2,380 萬 2024-03-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.32 坪 35.8 萬/坪總 2,480 萬 2023-06-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 33 萬/坪總 1,588 萬 2022-09-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 33 萬/坪總 1,588 萬 2022-05-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 31.6 萬/坪總 2,160 萬 2020-03-27 4F/15F 3房2廳1衛 · 48.19 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬 2019-12-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.36 坪 23 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。