臺中市北區文心路四段208之1號6F/13F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 17.1 萬/坪 × 113.83 坪
權狀坪數113.83 坪
主建物51.9 坪
公設比47%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 113.83 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 61.93 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪113.83 坪
土地坐落 東義段 108-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
文心路四段中位 21.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 低 19%比北區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,964 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款:1336萬；建物款:614萬陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-11 10F/13F 0房0廳0衛 · 91.86 坪 25 萬/坪總 2,296 萬 2022-12-12 4F/13F 0房2廳0衛 · 205.96 坪 19.3 萬/坪總 3,980 萬 2019-06-05 5F/13F 0房0廳0衛 · 204.34 坪 17.1 萬/坪總 3,488 萬 2019-04-23 7F/13F 5房1廳0衛 · 91.41 坪 15.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-08 9F/13F 4房0廳0衛 · 204.34 坪 13.7 萬/坪總 2,800 萬 2017-04-06 12F/13F 4房2廳0衛 · 92.33 坪 16.5 萬/坪總 1,525 萬 2016-09-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 91.41 坪 16 萬/坪總 1,463 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。