臺中市潭子區頭家路196號
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.5 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物51.96 坪
公設比16.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 51.96 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 頭家段 789 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.7
頭家路中位 39.6
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 18%比頭家路中位 低 63%比潭子區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。