臺中市潭子區頭家路196號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 18 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物51.96 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 51.96 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 頭家段 789 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.7
頭家路中位 39.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比頭家路中位 低 55%比潭子區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,178 萬
+49%
2026 年推估1,758 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。