臺中市北區東光路398之5號2F/12F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11.4 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.8 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 錦村段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.9
東光路中位 14.8
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 18%比東光路中位 低 23%比北區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 26.9 萬/坪總 708 萬 2016-12-11 5F/12F 2房2廳2衛 · 23.24 坪 13.9 萬/坪總 322 萬 2015-08-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 23.24 坪 14.4 萬/坪總 335 萬 2013-07-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.94 坪 15.7 萬/坪總 265 萬 2012-08-25 1F/12F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 12.7 萬/坪總 364 萬 2012-08-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 21.1 坪 10.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。