臺中市南屯區大墩南路178號2F/18F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 23.9 萬/坪 × 111.87 坪
權狀坪數111.87 坪
主建物46.98 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.87 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 64.89 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪111.87 坪
土地坐落 豐富段 410 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 28.8
大墩南路中位 29.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比大墩南路中位 低 18%比南屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,628 萬
+30%
2026 年推估3,420 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。