臺中市太平區宜昌東路23巷21弄13號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 45.4 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物22.91 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 22.91 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 瑞欣段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 30.9
宜昌東路中位 32.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 47%比宜昌東路中位 高 38%比太平區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,279 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。