臺中市南屯區惠文路570號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 11,360 萬 93.8 萬/坪 × 142.34 坪
權狀坪數142.34 坪
主建物77.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 142.34 坪
└ 主建物 77.23 坪
└ 公設等 65.11 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪142.34 坪
土地坐落 惠義段 139 地號
價格拆解
成交總價11,360 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
惠文路中位 50.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比惠文路中位 高 85%比南屯區 2021 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,360 萬
+14%
2026 年推估12,973 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。