臺中市北屯區南興一路20號5F/14F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 28.7 萬/坪 × 64.33 坪
權狀坪數64.33 坪
主建物30.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.33 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 33.89 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪64.33 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−296 萬
扣車位後房價1,432 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.1
南興一路中位 28.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比南興一路中位 低 1%比北屯區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,728 萬
+56%
2026 年推估2,699 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（296 萬）
備註：換約日期1100622 換約價格＄17580000換約日期1110607 換約價格＄17580000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。