臺中市北屯區梅川東路四段22號10F/14F
2014-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 15.4 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物19.94 坪
公設比47.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 東峰段 199 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.6
梅川東路四段中位 17
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比梅川東路四段中位 低 9%比北屯區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-09 13F/14F 3房2廳4衛 · 65.58 坪 21.3 萬/坪總 1,398 萬 2019-01-10 13F/14F 3房2廳4衛 · 65.58 坪 15.8 萬/坪總 1,035 萬 2018-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 17.8 萬/坪總 725 萬 2017-07-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 17 萬/坪總 850 萬 2015-06-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.6 萬/坪總 828 萬 2014-05-07 7F/14F 3房1廳2衛 · 35.87 坪 14.9 萬/坪總 536 萬 2012-12-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 14.2 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。