臺中市南區南和路175之1號7F/22F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.3 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物20.11 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.5
南和路中位 16.2
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比南和路中位 低 6%比南區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+39%
2026 年推估659 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 11F/22F 4房2廳4衛 · 30.99 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2023-10-03 9F/22F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2023-04-30 7F/22F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 22.4 萬/坪總 695 萬 2023-02-03 11F/22F 4房2廳4衛 · 30.99 坪 23.7 萬/坪總 735 萬 2021-09-30 6F/22F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 21.3 萬/坪總 660 萬 2021-09-23 3F/22F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2021-08-01 2F/22F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 17.6 萬/坪總 545 萬 2021-02-20 6F/22F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 17.7 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。