臺中市西屯區至善路126號2F/12F
2024-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 24.5 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物7.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 西屯段 2384-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.4
至善路中位 22.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 14%比至善路中位 高 10%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-2%
2026 年推估342 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 9F/12F 1房0廳1衛 · 6.05 坪 23.1 萬/坪總 140 萬 2025-08-17 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 35.6 萬/坪總 266 萬 2025-07-24 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 32.1 萬/坪總 240 萬 2025-03-09 0房2廳1衛 · 33.4 坪 24.2 萬/坪總 808 萬 2024-11-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 36.9 萬/坪總 228 萬 2024-09-21 12F/12F 1房0廳1衛 · 6.05 坪 37.2 萬/坪總 225 萬 2024-08-03 11F/12F 1房0廳1衛 · 6.13 坪 37.8 萬/坪總 232 萬 2024-07-13 2F/12F 2房1廳2衛 · 14.29 坪 28 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。