臺中市西屯區惠來路三段206號13F/14F
2015-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,087 萬 26 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物18.65 坪
公設比40.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 上石碑段 935 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
扣車位後房價1,087 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.2
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比惠來路三段中位 低 5%比西屯區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 40.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 41.8 萬/坪總 1,605 萬 2025-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 49.7 萬/坪總 1,928 萬 2025-01-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 47.1 萬/坪總 2,045 萬 2024-06-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 51.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 49.3 萬/坪總 2,110 萬 2022-12-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 39.3 萬/坪總 1,386 萬 2022-09-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 38 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。