臺中市北屯區祥順路一段429號13F/15F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 19.3 萬/坪 × 61.8 坪
權狀坪數61.8 坪
主建物32.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.8 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪61.8 坪
土地坐落 太順段 54 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.9
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 8%比祥順路一段中位 高 3%比北屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+56%
2026 年推估1,859 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。